福島区や大阪全域
のマンション売却・買取・現金化も
マンションセンターにお任せください。
こんなお悩みありませんか？
マンション売買・物件
にまつわるお悩み
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早く高く売りたい
弊社は、お客様の大切な不動産を高値で売却することに全力を尽くすことをお約束いたします。住宅ローン控除の適用やクリーニング・リフォームなど、高値売却のさまざまなノウハウがございます。
- 売却仲介
- 買取
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数ヶ月売れないまま
内覧希望がない方、成約に至らず数ヶ月経過している方、お急ぎの方も、弊社にお任せください。不動産買取なら、お客様の希望のスケジュールで、スムーズに成約に至る可能性がございます。
- 売却仲介
- 買取
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別の家に住み替えたい
「住宅ローンが残っていたら売却できない」と思いがちですが、完済前でも物件を売却することは可能。ローンが残っているからこそ、無料査定で資産価値を把握し、新居の購入計画を立てましょう。
- 購入仲介
- 売却仲介
- 買取
- 住み替え
- リフォーム
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資産の整理をしたい
ご所有の不動産資産の売却処分のほか、不動産運用から相続対策まで、あらゆるお悩みに対応。まずは資産価値を正確に把握し、ご要望に応じて売却・リフォーム・相続方法をご提案いたします。
- 売却仲介
- 買取
- リフォーム
- 収益物件
- 相続
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相続物件に困っている
不動産の何をどうしたらいいかわからない、遠方に住んでいるので困る、遺産分割のために現金化したい。そんな相続不動産にまつわるお悩みも、相続の手続きも含め、全面的にお手伝いいたします。
- 売却仲介
- 買取
- 相続
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空き家の管理が大変
マンションの場合は不法投棄・倒壊・近隣への被害は起きにくいですが、資産価値は下がり続けます。活用できていない物件の売却処分はもちろん、空家管理・不用品処分・賃貸運営もサポート。
- 売却仲介
- 買取
- リフォーム
- 賃貸運営
- 収益物件
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賃貸中の物件を売りたい
オーナーチェンジ（収益物件）の相場は、通常の売却仲介（居住用物件）の相場より安くなり、トラブルも心配。収益物件の売却実績も豊富な弊社なら、適切な方法での売却をご提案いたします。
- 売却仲介
- 買取
- 賃貸運営
- 収益物件
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誰にも知られず売りたい
現金化を急いでいる、近所に知られたくないなど、誰にも知られずに売却したい方も、ご安心ください。弊社は秘密厳守をお約束いたします。広告なしの仲介や買取で、速やかな売却が可能です。
- 売却仲介
- 買取
マンションセンターは
不動産のプロが
お悩みを解決します
売却仲介brokerage
買取purchase
住み替えmoving
リフォームrenovation
賃貸運営management
収益物件investment
相続inheritance
マンションを早く高く売却したい方はもちろん、住み替えたい方、相続や空き家管理にお困りの方に。
売りたい理由はもちろん、現在のお悩みや将来のご希望など、お話をお聞かせください。
弊社は住居用・投資用問わず多数のマンション売買の経験と、地域密着型の横のつながりで、
マンションのことを知り尽くしている私たちが、単なる売却査定だけでなく、
「売る」「貸す」「相続」さまざまな側面からお客様に応じた方法をご提案いたします。
お客さまをサポート！
マンションセンター
8つの強み
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1相談しやすい
少数精鋭のアットホームな不動産会社だから、複雑な事情をお持ちの方にも、一人の担当者が一貫してしっかりと対応いたします。
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2正確な査定力
最新の不動産市況はもちろん、地域密着型のつながりを活かし、街の情報なども熟知したスタッフが適正な価格査定を行います。
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3確かな売却力
設定金額を誤ると、売却期間が長期化する恐れがございます。弊社ではネット広告も駆使し、適正価格でのスピード成約を実現。
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4福島区・大阪に強い
大阪で10年以上の実績があり、福島区のマンションに精通。地域密着型だからこそ、適正な査定力と売却力に自身があります。
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5高額売却サポート
相場を正確に把握しており、マンションの価値を高めるノウハウがあるからこそ、自信をもった買取価格をご提示いたします。
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6収益物件も得意
弊社は、数多くのオーナー様の将来の資産形成をお手伝いしてきました。売買だけでなく経営・管理サポートもお任せください。
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7相続・税務サポート
弊社では、各分野の専門家と連携して、お客様を徹底サポート。難しいと先延ばしにせず、一緒に問題解決に取り組みます。
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8秘密厳守
周りに売却を知られたくない方のために、内密に売却を行うことも可能です。秘密は厳守いたしますのでご安心ください。
スムーズな査定と売却！
中古マンション
売却の流れ
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1ご相談
売却査定は無料です。まずは売却する理由と住宅ローンの残債をお伺いいたします。経験豊富な担当者が、売却するのがベストな選択かどうかも含めてご相談に応じます。
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2相場調査
売買契約書・重要事項説明書・権利済証などを確認しながら、相場観を掴みます。マンションセンターは地元密着型で、特に福島区など大阪の相場には精通しています。
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3査定
一括査定サービスとは違い「本当に売れる・相場を考慮した査定額」を算出いたします。「感染症対策で訪問査定は避けたい」という方には、オンラインで対応いたします。
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4販売活動
物件写真・敷地図・間取り図を作成し、マンションの積極的な販売活動を行います。購入希望者様の目に止まるよう、ネット媒体を駆使して早期の売却を目指します。
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5内覧準備
購入希望者様の内覧準備として、荷物の処分や掃除・クリーニングを行いましょう。庭がある場合は草引きなどの整地や、リフォームをご提案する場合もございます。
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6売買契約
具体的な購入希望者様が現れましたら、条件を調整し、売買契約を締結します。手付金を受け取り、マンションの引渡し日を決定し、準備を進めていきます。
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7引き渡し
所有権移転・住宅ローン解約・抵当権抹消なども、弊社がお手伝いいたします。残代金の受領と物件（鍵）の引渡しを行うと、売却手続きが完了します。
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※住み替え
住み替えは、現在の住まいの売却を先にするか、新居購入を先にするか、メリット・デメリットを考慮しながら、ご希望に応じた流れで進めてまいります。
マンション売却について
よくあるご質問
- Q物件査定サービスは本当に無料ですか？
- 弊社の物件査定サービスは、訪問査定・机上査定ともに無料でご利用いただけます。
マンションの売却をご検討の際は、お気軽にご利用ください。
- Q査定内容を聞いてから売却を決めても構いませんか？
- 大丈夫です。査定した価格を参考にして売却の最終判断をしていただいても構いません。
お気軽にご相談ください。
- Q今住んでいるマンションの売却時期は未定ですが、査定をお願いできますか？
- 弊社では、老後や相続など、将来を見据えたご相談なども承っております。
具体的な売却時期が決まっていない場合でも、お気軽にご相談ください。
- Q査定金額はどのように決まるんですか？
- 一般的には、市場動向や周辺の取引事例・売出事例を参考に、物件の特性や状況を考慮して算出しております。
- Q売り出し価格はどのように決めるんですか？
- 査定価格を基にお客様のご事情に合わせた売却プランをご提案させていただき、最終的にはお客様のご判断となります。
査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売却までに長い期間を要し、かえって安く売らざるを得なくなるケースもございます。
- Q売却までにはどのくらいの期間がかかるのですか？
- 経験豊富な担当者が物件を調査し、3〜6ヶ月で売却できる価格をご提示いたします。
早期売却のためには、適正に算出した査定価格に近い売却価格を設定するのが重要です。
- Q遠方に住んでいますが、対応してもらえますか？
- ご安心ください。弊社に直接来店できない方にも、スムーズにご売却いただいております。
物件の査定・現地確認・ご案内・書類作成や手続き等、担当者にお任せください。
- Q住みながら売却することはできますか？
- 可能です。多くの方が、住みながら売却をされていますよ。
購入希望者様の内覧の際には、掃除や日程などご協力をお願いいたします。
- Q賃貸中ですが、売れますか？
- 可能です。賃貸借条件を引き継ぐことを条件として、販売させていただきます。
- Q荷物がたくさん残っていますが、売れますか？
- 可能です。貴重品など大事なお荷物さえお出しいただければ、弊社で売却できる状態に仕上げます。
必要に応じてクリーニングや修繕等を行い、より高い金額で売却できるようにいたします。
- Q販売活動ってどのようなことをするんですか？
- 購入相談を受けているお客様へのご紹介、インターネット広告、ホームページ・SNS・新聞折込チラシ・住宅情報誌への掲載、オープンハウスの開催、 指定流通機構（レインズ）への登録、不動産業者等への紹介などとなります。
- Q購入希望の方はいつ、どのように内覧に来られるんですか？
- 内覧の日時はあらかじめ弊社よりご連絡させていただきますので、突然お伺いすることはありません。
また、オープンハウスを実施して、決められた日時に見ていただくことも可能です。
- Q住み替えはどうやってすれば良いのですか？
- 現在の住まいの売却を先にするか、新居購入を先にするか、それぞれのメリット・デメリットを考慮し、プランを検討します。
引っ越しを一度で済ませるか、仮住まいを挟むか、その時期など、お客様の状況を判断のうえ、最適なお買換えスケジュールをご提案いたします。
- Q仲介手数料はいつ支払うのですか？
- 仲介手数料は、最終の決済時に登記費用等と合わせていただくパターンが多いです。
その場合は、買主様から物件代金を受け取る際に、差し引かせて頂く形となります。
- Qやむを得ず売却を取りやめる場合、広告費用は払わなければいけませんか？
- 基本的に、物件売却にまつわる広告費についてご負担いただくことはございません。
- Qやむを得ず売却を取りやめる場合、仲介手数料は払わなければいけませんか？
- 仲介手数料はあくまで成功報酬ですので、ご売却が成立しない場合はお支払いいただくことはございません。